Аукцион на продажу исторического здания в Риге: 1,03 миллиона евро начальная цена
На аукционе выставлено здание, расположенное по адресу улица Пилс, 21 в Риге, с начальной ценой 1,035 миллиона евро. Об этом сообщает Latvia Today.
Имущество включает земельный участок площадью 506 квадратных метров и здание площадью 1163 квадратных метра, признанное архитектурным памятником государственного значения. Оно известно как «Жилой дом» и в исторической литературе упоминается как Дом Меншикова, который в начале XVIII века использовался для приёма русского князя Александра Меншикова.
Здание было построено в 1698 году шведским каменщиком Ларсом Нильсоном Споком, а значительные перестройки проводились в XIX веке, в результате чего изменились внутренние планировки и конструкции крыши. После 1945 года в здании находились помещения профессионально-технического училища.
На первом этаже площадью 276,1 кв. м размещены офисные и вспомогательные помещения, на втором этаже (315,3 кв. м) находятся пять офисных блоков и общие помещения, на третьем этаже — шесть офисных блоков и кухня. По данным Госнедвижимости, отделка помещений в целом находится в хорошем состоянии, однако оконные рамы требуют реставрации. Подвальные помещения в настоящее время не используются, часть помещений второго и третьего этажей сданы в аренду.
Здание расположено в центре Риги, в зоне смешанной застройки, где планируется широкий спектр использования недвижимости. Право собственности на эту недвижимость закреплено за Латвийским государством в лице Министерства иностранных дел, а с 2008 года здание находится в управлении Госнедвижимости.
Согласно оценкам Госнедвижимости, для полного обеспечения эксплуатации и конструктивной целостности административного здания в ближайшие годы потребуется вложить около 1,3 миллиона евро без учёта НДС. На данный момент все помещения полностью сданы в аренду различным юридическим и физическим лицам, включающим Представительство Всемирной организации здравоохранения в Латвии и другие организации.
Необходимо отметить, что договоры аренды не зарегистрированы в Земельной книге, следовательно, после отчуждения недвижимости они не будут обязательными для нового владельца. Арендаторы будут уведомлены о продаже объекта, и Госнедвижимость не продолжит арендные отношения, при этом в договорах аренды не указана компенсация вложений в государственную недвижимость.
Госнедвижимость сообщила, что Представительство ВОЗ в Латвии уже переехало в другие помещения. Также был подписан договор о прекращении аренды с Рижским офисом Международной организации по миграции, и готовится новый договор по аренде других помещений.
29 сентября завершились шесть аукционов, организованных Госнедвижимостью, и общая сумма продаж составила 1 078 850 евро, среди которых были как жилые дома, так и земельные участки, пригодные для сельскохозяйственных нужд.
