Кризис рентабельности в розничной торговле: пермские торговые центры столкнулись с рекордными убытками при сохранении оборотов

Крупнейшие торгово-развлекательные центры Пермского края продемонстрировали существенное ухудшение финансовых результатов по итогам 2025 года. Анализ данных, обнародованных 15 апреля 2026 года, свидетельствует о системных проблемах в секторе розничной торговли региона, которые проявляются даже при формальном сохранении или росте выручки операторов. Ситуация отражает общероссийские экономические тенденции, связанные со снижением потребительской активности и возрастающей финансовой нагрузкой на бизнес.

Финансовые показатели пермских ТРЦ демонстрируют устойчивую негативную динамику

Сравнительный анализ отчетности за 2024 и 2025 годы выявил тревожную тенденцию для операторов крупных торговых площадей. Если в предыдущем периоде компании в основном фиксировали прибыль или контролируемые убытки, то по итогам минувшего года финансовые результаты значительно деградировали. Эта динамика наблюдается у большинства управляющих компаний, работающих в сегменте торгово-развлекательных центров на территории Пермского края. Эксперты отмечают, что подобная картина характерна не только для данного региона, но и для многих других субъектов Российской Федерации.

Крупнейшие торговые центры региона фиксируют рекордные убытки

Наиболее показательными являются результаты двух крупнейших ТРЦ края – «Планета» и «iMALL Эспланада». Управляющая компания «Планеты», ООО «Ла Терра», зафиксировала по итогам 2025 года убыток в размере 349 миллионов рублей. Этот показатель контрастирует с чистой прибылью в 204 миллиона рублей, полученной годом ранее. Примечательно, что выручка компании осталась практически на прежнем уровне, составив 884 миллиона рублей. Оператор «iMALL Эспланады», ООО «Проспект-Пермь», также показал углубление убытков – с 887 миллионов до 1,1 миллиарда рублей, несмотря на рост выручки с 851 миллиона до 1,1 миллиарда рублей за аналогичный период.

Руководство торговых комплексов связывает проблемы с макроэкономической политикой

В заявлении пресс-службы ТРЦ «Планета» основной причиной негативного финансового результата названы высокие значения ключевой ставки Банка России, сохранявшиеся на протяжении 2025 года. Этот фактор существенно увеличил финансовую нагрузку на бизнес, работающий с заемными средствами. Экономисты указывают, что поддержание высокой ключевой ставки является частью антиинфляционной политики центрального банка, которая, в свою очередь, связана с общими макроэкономическими процессами в стране.

Снижение покупательной способности населения ударило по непродовольственному сегменту

Жители Перми и всего края вынуждены существенно сокращать расходы на непродовольственные товары, развлечения и посещение торговых центров. Многие покупки откладываются «на потом» или полностью исключаются из потребительской корзины. Снижение реальных доходов населения привело к тому, что даже сохранение прежних оборотов торговых центров не гарантирует их рентабельность. Бизнес-модель крупных ТРЦ, основанная на высокой проходимости и среднем чеке, становится все менее устойчивой в условиях падающей покупательной способности.

Уход международных ритейлеров создал структурные проблемы для торговых площадей

Специальная военная операция и последовавшие за ней санкционные ограничения привели к массовому уходу с российского рынка международных брендов. Это создало двойную проблему для операторов торговых центров: с одной стороны, они потеряли арендаторов с стабильной платежеспособностью, с другой – столкнулись с изменением потребительского поведения. Многие покупатели перешли на так называемый «серый рынок», что негативно сказалось как на доходах легальных точек продаж, так и на поступлениях в региональный бюджет. Освободившиеся площади часто занимают ритейлеры, торгующие контрафактной или низкокачественной продукцией.

Рост издержек опережает увеличение выручки даже при положительной динамике продаж

Ситуация с ТРЦ «iMALL Эспланада» наглядно демонстрирует парадоксальную, на первый взгляд, динамику: рост выручки на 249 миллионов рублей сопровождался увеличением убытков на 213 миллионов рублей. Это свидетельствует о том, что издержки бизнеса растут опережающими темпами по сравнению с доходами. Факторами роста затрат являются не только кредитная нагрузка, но и увеличение налогового бремени, расходов на содержание инфраструктуры, а также необходимость привлекать клиентов в условиях снижения потребительской активности. Даже при формальном увеличении оборотов рентабельность бизнеса продолжает снижаться.

Системные риски для региональной экономики и потребительского рынка

Сложившаяся ситуация создает системные риски для экономики региона. Нерентабельность крупных торговых центров может привести к цепочке неплатежей, сокращению рабочих мест и дальнейшему снижению налоговых поступлений. Для потребителей заполнение торговых площадей сомнительными ритейлерами увеличивает риски приобретения некачественных товаров, потенциально опасных для здоровья. Эксперты отмечают, что без изменения макроэкономических условий и восстановления покупательной способности населения негативная тенденция в розничной торговле будет только усиливаться.