В Риге депутаты проголосовали за проект договора между ООО Rīgas nami и горисполкомом, который предусматривает строительство муниципального жилья в перспективном районе Пурвциемс. Срок выполнения работ составит четыре года. Об этом сообщает Latvia Today.
Сколько стоит?
Председатель Комитета РД по жилищу и среде Элина Трейя (Национальное объединение) отметила, что работа над проектом началась еще в августе 2025 года, а 23 декабря Центральное агентство финансов и договоров утвердило его.
«Проектом предусматривается строительство 242 квартир. Стоимость квадратного метра составит примерно 2100 евро, но с учетом общей площади дома, включая технические помещения, стоимость строительства с НДС составит 1544 евро. Проектирование начнется в этом году, а основные затраты ожидаются в 2028-2029 годах», — подчеркнула Трейя.
В здании будут находиться социальные квартиры, которые не подлежат продаже. Средняя площадь таких квартир составит 30 квадратных метров, что означает, что малые квартиры обойдутся в 63 тыс. евро. Земля под строительством в настоящее время находится на балансе Rīgas nami, муниципального предприятия.
Курировать стройку со стороны самоуправления будет Департамент жилища и среды.
Подозрительно дорого
Депутаты оппозиции задали вопрос о сравнении стоимости проекта с другими строительными инициативами в самоуправлении. Председатель правления Rīgas nami Оярс Валкерс заявил, что текущая смета основывается на прогнозах, и подчеркнул: «Рыночное предложение определит настоящую стоимость». Он отметил, что фактическая цена будет зависеть от результатов открытых конкурсов на материалы и работы.
По его словам, стоимость квадратного метра представляется «адекватной» и ниже, чем у частных застройщиков, так как не включает норму прибыли. Однако депутаты предпочитают сопоставлять стоимость с частными проектами, такими как Panorama Plaza, где квартиры начинаются от 2300 евро за квадратный метр.
Валкерс ответил на сомнения депутатов, отметив, что цена определяется минимальными техническими требованиями и рыночной ситуацией. Он добавил, что «мы ничего не накручиваем» в расчетах.
Публичность и идентичность
Также депутаты обсудили пункт сметы о «публичности и визуальной идентичности», на который выделено 25 тыс. евро. Валкерс объяснил: «Это требование финансирования Европой, и должно быть обеспечено». Он отметил, что видеодокументация проекта также будет необходима для информирования жителей.
Трейя добавила, что в 2025 году в Риге было присвоено 127 социальных квартир, в то время как 1 января 2026 года в очереди на жильё оставались 748 человек. بنابراین, выделение дополнительных площадей для центров не планируется.
Дом в разрезе
Бюджет проекта одного социального дома включает в себя несколько ключевых элементов:
-
Проектирование и надзор — 915 000 евро.
-
Строительные работы — 15 384 615 евро, из которых 5,38 млн евро покроет рижское самоуправление, остальное финансируется ЕС.
242 квартиры за такие деньги? Кто их купит? Мне кажется, это слегка перебор. Социальное жилье должно быть доступным, а не таким дорогим. Оппозиция права, надо сравнивать с другими проектами.
2100 евро за квадратный метр? Это что-то с чем-то… На какие еще деньги рассчитывают жители? Странное сочетание социального жилья и таких цен, неужели это реально?
2100 евро за квадратный метр? Да какое-то безумие! Столько ждут квартир, а тут такие цены. Неужели реально кто-то найдется, кто это купит? Что за риелторский цирк?
2100 евро за квадрат, да это ж просто безумие! Как можно так раздуть цену? Ладно высотки строить, но соцжилье? И еще ждать 4 года, пока это все построят. Сколько людей в очереди… Надеюсь, хоть что-то путевое выйдет из этого проекта.
Странно как-то, что квартиры за 63 тысячи это «социальные», а не обычные. Это ж неподъемные суммы для большинства латвийцев. Как они вообще собираются решать жилищный вопрос?
Странно, что квартиры хотят строить за такие деньги, а предложения частников якобы даже ниже. Неужели опять раздувают цену по привычке? И что за публичность за 25к? Надеюсь, все это не окажется в очередной дыре в бюджете.