В Латвии готовят изменения, по которым с 1 января 2027 года владельцы квартир в домах на чужой земле должны будут помимо платы за пользование землёй возмещать земельный налог. С 1 января 2032 года государство намерено отказаться от установленной законом ставки платы за землю.
Поправки подготовило Министерство юстиции, а юридическая комиссия Сейма концептуально их поддержала.
Согласно плану, с 1 января 2027 года владельцы квартир будут платить не только за пользование землёй, но и возмещать её хозяину земельный налог. Прежние нормы утратят силу в тот же день после решения Конституционного суда, который в декабре прошлого года признал действующий порядок платы за землю нарушающим права землевладельцев.
Сейчас владельцы квартир платят за пользование хозяйской землёй 4% её кадастровой стоимости в год, но не менее 50 евро. Эту ставку предлагается сохранить до конца 2031 года.
С 1 января 2032 года государство намерено отказаться от установленной законом ставки. В таком случае владельцам квартир и земли придётся договариваться о размере платы самостоятельно или обращаться в суд, если договориться не удастся.
По данным Министерства юстиции, в Латвии насчитывается около 3677 таких многоквартирных домов, в которых расположено почти 111 тысяч квартир.
Изменения связаны с земельной реформой 1990-х годов, когда участки под многоквартирными домами вернули прежним владельцам или их наследникам. Землю можно выкупить, причём закон позволяет владельцам квартир сделать это даже без согласия землевладельца, но для начала процедуры требуется решение большинства собственников квартир и деньги на выкуп.
