Неизменный интерес к «Дому Москвы»: аукционы продолжают проваливаться
По состоянию на 2025 год, восемь аукционов по продаже «Дома Москвы» не привели к ни одной заявке или интересу со стороны потенциальных инвесторов. Цену объекта, изначально установленную на уровне почти 3,5 миллиона евро, снизили до 2,1 миллиона, что соответствует уменьшению на 40%. Об этом сообщил член правления госкомпании «Valsts nekustamie īpašumi» (VNĪ) Андрис Варна. Об этом сообщает Latvia Today.
Андрис Варна отметил, что цена адекватна, а состояние здания хорошее, однако возможные судебные риски отталкивают инвесторов. Уникальный юридический статус объекта, благодаря которому он оказался в государственной собственности, является беспрецедентным как в Латвии, так и в мире.
Эксперты подчеркивают, что дело не в цене: несмотря на рекламную стоимость за квадратный метр, «Дом Москвы» не привлекает покупателей из-за своего названия, политической ситуации и присутствующих юридических рисков. По данным ЛТВ, Генпрокуратура РФ инициировала уголовное дело о попытке продажи данного объекта, рассматривая действия латвийских властей как незаконные. Россия также подала иск в Европейский суд по правам человека и продолжает кампанию по конфискации зарубежных активов, в том числе упоминает о национализации «Дома Москвы» в одном из исков.
Кроме того, через Московский арбитражный суд Генеральная прокуратура России настаивает на конфискации активов «Rietumu bankas» в России. В иске утверждается, что «Rietumu banka» поддержала политику против России, заблокировав более 80 тысяч долларов США, принадлежащих Московскому центру международного сотрудничества.
Помимо политических и юридических рисков, возникли и практические проблемы: здание не является традиционным офисным центром; оно сочетает в себе функции культурного дома и административных помещений. Это требует значительных перестройок для нового использования.
VNĪ продолжает выставлять «Дом Москвы» на торги, однако дальнейшего снижения цены не планируется. Как отметил Варна, здание может быть адаптировано для развлекательных нужд или медицинских услуг, но не для жилья.
Содержание объекта обходится в значительную сумму: в прошлом году расходы составили около 30 тысяч евро, в этом — ещё больше. Основная часть затрат — налог на недвижимость, от которого Рижская дума отказалась освободить здание, переданное в управление VNĪ.
Глава парламентской комиссии по национальной безопасности Айнарс Латковскис подчеркнул, что хотя с аукционами возникают трудности, решение о ликвидации «гнезда Кремля» было правильным. По его мнению, здание должно оставаться на балансе до продажи, а вырученные средства следует направить на поддержку Украины.
