Хозяева и управдомы
В марте Комитет Рижской Думы по городскому имуществу под руководством Дайниса Лоциса (Национальное объединение) обсудил вопрос определения стратегической цели SIA Rīgas nami. В ходе заседания были обозначены общие стратегические цели, связанные с управлением и обслуживанием недвижимостью, а также развитием и восстановлением объектов, имеющих значение для национальной репрезентации, включая территорий рынков. Об этом сообщает Latvia Today.
Значимость проведенной независимой оценки, представленной бюро присяжных адвокатов Cobalt, оказалась весьма актуальной. Согласно договору Nr. RN-2022-295-lī/2.8-4, заключенному 25 апреля 2022 года, управление и торговая деятельность Рижского Центрального рынка было доверено SIA Rīgas nami. Также в сферу компетенции этого муниципального предприятия входит неиспользуемое имущество на улице Калькю 1.
Вашему автору довелось посетить здание, построенное для партийной школы и после ставшее главным корпусом Рижского политехнического института. Некоторое крыло здания, выходящее на Даугаву, окружено предупреждающими лентами, в то время как другая часть находит новое дыхание: здесь ремонтируют помещения, где в интерьере социалистического реализма снимают кино. В то время как одни части здания нуждаются в восстановлении, другие отмечаются бизнес-активностями.
SIA Rīgas nami управляет 542 объектами недвижимости, среди которых образовательные, культурные и спортивные учреждения, библиотеки и молодежные центры. Общая стоимость объектов в ведении Rīgas nami составляет 200 миллионов евро, включая 2 556 242 м² земли и 1 963 411 м² зданий.
Неоднозначный имидж
С 2016 года в период управления Нила Ушакова началось безвозмездное предоставление жилых домов самоуправления, в результате чего SIA Rīgas nami управляет 6143 квартирами. С 1 января 2026 года в ведение компании перейдут еще 7 зданий из муниципального жилого фонда.
Тем не менее, в последние годы предприятие сталкивалось с обвинениями в неэффективности и непрозрачности своей ценовой политики. Критика со стороны депутатов касалась высоких цен на аренду базарных мест, стоимость которых варьируется от 39 до 105 евро за кв. м в месяц. В то же время, стоимость аренды кафе в Доме Конгрессов составляет всего 5 евро за кв. м, однако желающих взять помещение в аренду не наблюдается.
Руководитель Управления обществ капитала Илзе Спуле-Статкус сообщила на заседании Комитета РД о значительном консолидации муниципальных активов в SIA Rīgas nami, в который вошли SIA Rīgas Centrāltirgus, SIA Rīgas pilsētbūvnieks и SIA Rīgas serviss. В перспективе, участие самоуправления в предприятии может быть уменьшено, что требует консультаций с Советом по конкуренции и негосударственными организациями перед окончательным голосованием.
Председатель правления Rīgas nami Оярс Валкерс подчеркнул, что муниципальные объекты недвижимости играют важную роль в обеспечении безопасности, упомянув о наличии укрытий на Центральном рынке. По результатам голосования, большинство членов Комитета поддержали предложения, включая 9 голосов «за» и 1 «против» от Рудолфса Бреманиса из «Суверенной власти/Младолатышей». Также было предложено уменьшить долю муниципалитета в SIA Rīgas nami.
Владислав Барташевич из «Латвия на первом месте» запросил уточнения о размере бюджетных средств, о которых говорила И.Спуле-Статкус, на что она ответила, что речь идет о «многих миллионах», акцентируя, что в результате сделки имущество перейдет в собственность самоуправления.
Оярс Валкерс добавил, что вопрос касается застройки по улице Улброкас, где земля будет изъята из капитала SIA Rīgas nami без денежного расчета, что продлится до 2029 года.
Большой приватизации не будет
Несмотря на обсуждения, SIA Rīgas nami остается муниципальным предприятием. В соответствующем документе указано, что участие самоуправления в предприятии обеспечивает контролируемый доступ к стратегическим решениям, планированию финансов и определению приоритетов. Это позволяет действовать в интересах общества, что важно для прозрачности и ответственности публичного управления.
Таким образом, возникает вопрос о том, кто будет отвечать за состояние школьных зданий и исторических архитектурных объектов, таких как аэропорт «Спилве», срок аренды которого истекает в следующем году.
ПОЧЕМ СДАЕТ ГОРОД
В «Казармах Екаба» ищут арендатора для двух залов – 68 и 60 кв. м, а также подсобного помещения в 43 кв. м, общая стоимость аренды составляет 2000 евро в месяц. В амбарах рядом с Центральным рынком цена аренды составляет 5,70 евро за кв. м.
Сколько можно уже говорить про эту неэффективность и непрозрачность? Цены на аренду просто дикие, а вместо решения проблем только разговоры и обсуждения. И что там с историческими зданиями? Никому не интересно, как они выглядят?