Одним из важных факторов при принятии решения о покупке или строительстве частного дома является его местонахождения. По данным Государственной земельной службы, 23% всех сделок происходят в окрестностях Риги.
Еще с конца прошлого года значительно вырос объем выданных жилищных кредитов, и в этом году активность сохраняется: каждый четвертый ипотечный кредит выдается на покупку или строительство частного дома. По данным Luminor banka, средняя стоимость недвижимости для покупки или строительства частного дома достигает 220 000 евро.
Средняя площадь частного дома, построенного в Латвии, составляет около 135 квадратных метров. Интересный нюанс — в последние годы средняя площадь внутренних помещений уменьшилась, а уличных — увеличилась.
В последние годы сфера строительства частных домов столкнулась с рядом проблем: выросли цены на сырье, увеличилась стоимость рабочей силы, наступил сложный период с энергоресурсами. За последние два года средний размер кредита на строительство дома вырос на 10%.
Согласно отраслевым данным, количество сделок с частными домами и земельными участками в Риге и ее окрестностях в течение последних трех лет постепенно снижается. Наиболее востребованные места находятся в радиусе 35 километров вокруг Риги. В прошлом году самыми популярными для покупки и строительства частных домов были Ропажский, Олайнский и Марупский края, комментирует ситуацию эксперт по кредитованию жилья банка Luminor Каспарс Саусайс.
Пригороды привлекательны тем, что жители могут легко получить доступ к преимуществам столицы — работе, учебным заведениям и культурным мероприятиям — и в то же время наслаждаться жизнью в более зеленой и спокойной среде. Кроме того, в окрестностях Риги можно пользоваться хорошо организованной и удобной местной инфраструктурой — школами, детскими садами, спортивными сооружениями, бассейнами, медицинскими учреждениями, развлекательными центрами и т. д.
Что касается земельных участков под застройку, то сделки чаще всего совершаются в районах, сочетающих легкий доступ к городской инфраструктуре и благоприятные условия проживания. Также важным фактором является доступность цены. И это опять же все про окрестности столицы. Данные за прошлый год показывают, что чаще всего сделки с участками площадью 500-5000 квадратных метров совершались в Марупском крае (18%), Ропажской крае (17%) и столько же — в Кекавском крае.
