Ремонт многоквартирного дома в Эстонии может стоить до 50 000 евро на квартиру

Ассоциация эстонских строительно-консалтинговых компаний (EKEL) сообщила в своем ежегоднике, что средняя стоимость реновации квартиры в Эстонии возросла до 50 000 евро.

Рост цен вызван не только общим подорожанием, но и более масштабной и основательной реновацией. Если ранее основное внимание уделялось утеплению зданий, то теперь часто обновляют водопровод, канализацию и электросистему, строят новые балконы, меняют лифты и приводят в порядок подвалы. Услуги могут включать также модернизацию дворовой инфраструктуры, например, мусорных домиков и детских площадок.

Стоимость реновации значительно зависит от размера дома. В рамках прошлогоднего распределения субсидий средняя цена для многоквартирных домов с более чем 60 квартирами составила около 650 евро за квадратный метр, тогда как для домов с менее чем 18 квартирами — 860 евро за квадратный метр.

Наиболее дорогая реновация ожидается в старых домах и зданиях, находящихся под охраной как памятники старины. Согласно данным ежегодника, стоимость полной реновации таких объектов достигает около 1500 евро за квадратный метр, в среднем 75 000 евро на квартиру. Это вдвое дороже, чем средняя цена реконструкции в рамках субсидируемой программы, при этом реновация таких исторических домов обеспечивает значительно меньшую экономию энергии по сравнению с панельными зданиями.

С 2015 года на реновацию многоквартирных домов выделено 483 миллиона евро в виде субсидий, общие инвестиции в реконструкцию достигли 1,07 миллиарда евро, при этом субсидии составляют около 45 процентов от этой суммы.

Несмотря на рост цен, интерес квартирных товариществ к реновации сохраняется. По оценкам Союза квартирных товариществ, после распределения субсидий в прошлом году более 400 товариществ готовы немедленно приступить к реновации.