Цены на жилье в Испании резко растут на фоне кризиса аренды
С 2010 года цены на жилье в Евросоюзе увеличились в среднем более чем на 50%, в то время как арендная плата возросла на 26%. Испания стала одной из наиболее пострадавших стран: в течение последнего десятилетия арендные ставки здесь поднялись на 80%. Об этом сообщает Latvia Today.
Кризис является результатом множества факторов, включая дефицит жилья, высокие затраты на строительство, рост краткосрочной аренды и активности зарубежных инвесторов на рынке недвижимости.
Росарио Кастельо, член профсоюза арендаторов Sindicat de Llogateres, отмечает, что «Барселона – город, полный туристов. Аренда здесь запредельная». После покупки её жилья компанией Vandor Group, которая принадлежит британскому фонду Patron Capital, она столкнулась с угрозой выселения. «Я живу в этой квартире уже 26 лет», – рассказывает она. «Здесь я вырастила своих детей и создала свой бренд одежды Pinku No Kuma. А теперь Vandor хочет отнять у меня дом – и всё, чего я здесь добилась», – добавляет Кастельо.
Она является последним жильцом-арендатором в здании, все остальные квартиры были переделаны в коливинги для краткосрочной аренды иностранцам. «Фонды-стервятники массово скупают целые здания ради спекуляций. А нас просто выставляют за дверь!» – возмущается она. Несмотря на истечение срока аренды, Росарио отказывается покинуть жилье и ведет судебное разбирательство с владельцем, которому продолжает платить аренду. «Они предложили мне мизерную компенсацию лишь бы я ушла, – объясняет она, – но цены на аренду просто запредельные. Мне некуда идти».
Похожие ситуации наблюдаются у множества жителей Барселоны, которые, объединившись при поддержке Sindicat de Llogateres, борются с выселениями и требуют вмешательства властей. «Право на жилье совершенно не защищено», – утверждает Мартина Гес Торра, активистка профсоюза. «И мы будем бороться за него вместе», – добавляет она.
Испанские власти предпринимают шаги для контроля ситуации. Среди принятых мер – удаление 65 000 объявлений на Airbnb, повышение налогов на покупку недвижимости для граждан стран, не входящих в ЕС, а также введение ограничений на аренду жилья.
«Мы начали регулировать рост арендных цен», – говорит мэр Барселоны Хауме Кольбони, отмечая снижение цен на жилье в городе на 8%. Другая масштабная мера предполагает ликвидацию всех квартир Airbnb к 2028 году, что позволит вернуть 10 000 домов в жилой фонд. «В Каталонии краткосрочная аренда также подпадет под те же ограничения цен», – добавляет мэр, отмечая, что такие меры снижают доходность для инвестиционных фондов.
Кольбони активно возглавляет инициативу «Альянс мэров за жилье», в которую входят представители 15 крупных европейских городов. Они представили Европейскому Союзу план действий в сфере жилья, призывая Брюссель инвестировать в доступное жилье и исключить такие расходы из ограничений госфинансирования.
«Европейская комиссия обязана действовать», – настаивает мэр Барселоны. «Если граждане увидят, что европейские институты игнорируют проблему такого масштаба, это может спровоцировать кризис легитимности. Это не просто социальная проблема. Речь идет о будущем европейского проекта и самой демократии», – заключает он.
Да уж, как можно вообще жить в таких условиях? Как будто местным жителям нет места в своих же городах, все под иностранцев распродали. В Латвии тоже проблемы с жильем, но Испания просто на грани!
Да это же кошмар какой-то! Люди живут в своих домах по 26 лет, а тут вдруг кому-то понадобилось отнять! Когда уже у нас всех начнется уважение к людям и правам на жилье? В Латвии тоже не сладко, но такое вообще за гранью!
Что за притеснение! Люди уже не знают, как выжить, а тут еще такие истории. Понятно, что жилье нужно регулировать, но за счет простых арендаторов? Ужас, как все это может продолжаться!
Жесть просто, как так можно? Люди живут в своих квартирах по 26 лет, а потом их просто выгоняют из-за жадности инвесторов. В Испании, как и у нас, становится совсем невыносимо жить. Честно, я бы не смогла это пережить. Где справедливость?
С такими ценами на жильё у них там полный кошмар! Как можно так жить? У нас в Латвии тоже проблемы с арендой, но там, похоже, ситуация ещё хуже. Неужели власти в Испании совсем не понимают, что делают?
Жесть какая, как можно позволять фондам скупать жилье и выселять людей! Неужели власти не понимают, что это не только про аренду, а про судьбы людей? В Латвии тоже такие проблемы, у нас уже многие не знают, как жить.
Это все настолько абсурдно! Люди остались без жилья из-за этих инвестфондов, которые только и думают о наживе. Сколько таких историй в Европе? А у нас в Латвии, кстати, как с ценами? Неужели нас это тоже ждет?
Ничего себе, 80% рост аренды! Это ж просто кошмар. Люди не могут себе позволить нормально жить, особенно в туристических городах. А власти вместо реальной помощи только эти налоговые ограничения вводят. Получается, что фонды рискуют больше, чем обычные граждане. Мда…
Что за бардак творится вообще? Люди теряют дома, потому что какие-то фонды скупают всё ради наживы. В Латвии тоже доходы от аренды взлетают, но до таких масштабов ещё не дошли. Неужели никому нет дела до простых людей?
Как же так, люди уже годами живут в одной квартире, а тут приходят какие-то фонды и всё отнимают! Теперь даже в Испании местным жильё не хватает, а у нас в Латвии как? Прямо не хочется думать об этом!
Это жесть какая-то! В Европе совсем не осталось мест для обычных людей. Бедные арендаторы, которые жили там всю жизнь, теперь анонимные жертвы спекулянтов. Что будет с ними? В Латвии тоже же самое, улицы застраивают, а цены растут. Как жить-то дальше?
Как же это печально, людей выставляют из жилья, в котором они живут по 20 лет. А бедные испанцы теперь ещё и с такими ценами на аренду. У нас в Латвии, конечно, тоже не сахар, но там вообще капец, все для туристов, а местные просто на улице остаются.