Рост цен на жильё в ЕС продолжает набирать обороты
Согласно данным Eurostat, с 2010 года по второй квартал 2025 года цены на жильё в ЕС увеличились на 60,5%, в то время как арендная плата возросла на 28,8%. Об этом сообщает Latvia Today.
Арендные ставки демонстрировали более стабильный рост, в то время как динамика цен на жильё была значительно изменчивой. С первого квартала 2015 года по третий квартал 2022 года наблюдался резкий рост цен, затем последовало небольшое снижение и последующая стабилизация. Начиная с 2024 года, цены вновь начали повышаться, и на данный момент этот тренд сохраняется уже шесть кварталов подряд.
Эксперты отмечают, что увеличение цен обусловлено сочетанием множества факторов, включая высокий спрос на жильё, экономическое восстановление после пандемии и инфляционные процессы. В условиях повышенной экономической активности, в частности, растёт и желание людей инвестировать в недвижимость как средство защиты от инфляции.
Изменения на рынке жилья также вызывают беспокойство среди населения. Многим гражданам становится сложно позволить себе аренду, тем более покупку недвижимости. В ряде стран ЕС наблюдаются протесты граждан, выступающих за доступное жильё и меры по контролю за ростом цен.
Для государственных служащих и законодателей возникла необходимость разработки новых политик, способствующих улучшению ситуации на рынке недвижимости. Некоторые страны уже предпринимают шаги для борьбы с последствиями ценовой нестабильности, вводя меры по ограничению роста арендной платы и увеличению государственных субсидий для поддержки малообеспеченных слоёв населения.
Экономисты предупреждают, что дальнейший рост цен на жильё может оказать негативное влияние на жизненный уровень и доступность жилья для широких слоев населения. Предложения по реформированию жилищной политики становятся всё более актуальными.
