Анализ сценариев продажи Rīgas namu pārvaldnieks: свежие оценки и мнения
Проанализированы несколько сценариев продажи ООО «Rīgas namu pārvaldnieks» (RNP) с учетом того, что текущая реальная стоимость предприятия составляет 76-80 млн евро. Об этом сообщает Latvia Today.
Первый сценарий предусматривает разделение RNP и его продажу по частям, при этом предполагаемая рыночная стоимость составит около 55 млн евро. Второй сценарий — продажа RNP частному инвестору, предполагаемая рыночная стоимость — около 68 млн евро. Третий сценарий — вывод RNP на биржу с предполагаемой рыночной стоимостью 80-106 млн евро.
В качестве консультанта по продаже предприятия было привлечено адвокатское бюро «Sorainen», а по отдельным вопросам — консалтинговая компания «PwC Latvija».
В подготовленном Рижской думой проекте решения, который был приостановлен тогдашним и.о. мэра и вице-мэром Эдвардсом Ратниексом, предусматривалась реализация третьего сценария — преобразовать RNP в акционерное общество и вначале котировать на бирже 51% принадлежащих самоуправлению акций. Самоуправление планировало прекратить решающее влияние в RNP до 31 июля 2027 года, а полностью продать предприятие через биржу — до конца 2028 года.
У каждого из сценариев продажи RNP есть свои плюсы и минусы. По мнению руководителя департамента финансовых рынков банка «Luminor» Гинты Белевичи, в сценарии с разделением компании на части трудно увидеть логику, поскольку спектр услуг RNP не настолько диверсифицирован, чтобы было целесообразно делить компанию на несколько предприятий с более узкой специализацией. Такое разделение скорее способствовало бы дублированию административных функций и снижению рентабельности.
«Преимущество продажи предприятия целиком заключается в сравнительно быстром процессе и немедленной доступности денежных средств для Рижской думы после завершения сделки. Однако такой процесс может вызвать опасения по поводу корректного определения цены сделки. Поскольку количество потенциальных покупателей, желающих приобрести 100% долей капитала RNP, может быть ограниченным, существует вероятность, что сделка может состояться ниже рыночной стоимости», — отмечает Белевича.
