Депопуляция населения Латвии постоянно приводит к увеличению предложения на рынке недвижимости. Многие собственники предпочитают сдавать свои объекты через платформы, такие как Airbnb и Booking. Тем не менее, Служба государственных доходов (СГД) намерена усилить контроль за неучтенными доходами. Об этом сообщает Latvia Today.
Заплати налоги и сдавай спокойно
По состоянию на лето текущего года в Латвии насчитывалось 1663 гостиничных предприятия и арендодателя, имеющих договоры с вышеупомянутыми платформами. Однако только 251 из них, или всего 15%, были зарегистрированы в СГД в качестве плательщиков НДС. На данный момент налоговые санкции не применялись. «У СГД есть ограниченные ресурсы, чтобы отслеживать соответствие деятельности каждого налогоплательщика», — признало фискальное учреждение, комментируя вопрос на парламентской подкомиссии по борьбе с теневой экономикой.
Председатель подкомиссии Линда Матисоне из партии «Объединенный список» напомнила, что с 1 июля текущего года стало действовать специальное налоговое регулирование для тех, кто сдает свою недвижимость через онлайн-платформы. Новый порядок «весьма хороший и простой», и, по ее словам, «очень выгодный для малого бизнеса».
Однако многие арендаторы уже получили письма от СГД с требованием уплатить 21% НДС за услуги, предоставленные через онлайн-платформы за последние три года.
Илзе Янкова, руководитель Налогового управления СГД, подтвердила, что «существует неудовлетворенность имеющимся порядком». Но с 2010 года в стране действует норма, согласно которой все, кто предоставляет «межграничные услуги», обязаны регистрироваться как плательщики НДС.
Недовольные Службой госдоходов
На заседании также было высказано мнение о том, что значительная часть пользователей этих платформ — как арендодатели, так и клиенты — являются гражданами Латвии. Один из участников, сдающий койко-места, сообщил, что ему насчитали 4000 евро только по НДС, и еще 1000 евро за просрочку. «Для меня, как для частного лица, это значительная сумма. Я ведь не ООО», — пожаловался он.
«Люди звонят и возмущаются тем, что СГД вводила их в заблуждение, а теперь платежи требуют от предпринимателей», — добавила А. Матисоне.
Депутат Национального объединения Артурс Бутанс отметил, что в туристической отрасли отсутствует согласованный подход к налогообложению. Один его знакомый предприниматель был «отфутболен» к трем разным чиновникам. «На сайте СГД нет четкой информации о процессе регистрации и о том, будет ли применяться налог с обратным действием», — отметил Бутанс.
По его словам, «абсолютно отсутствует» нормальная коммуникация между обычными гражданами и налоговыми органами. Если бы люди заранее знали о налогах, они могли бы зарегистрировать ООО и списать расходы, например, на отопление и телефон.
Чиновница СГД добавила, что если гостиничные услуги, например, в домике на берегу моря, оказываются обычным образом, они облагаются 12% НДС, а 21% применим только к услугам, предоставляемым через иностранные платформы.
