1 октября в Государственную думу России внесён законопроект, который предполагает возможность изымать у граждан пустующие квартиры и передавать их государству. Инициатива также затрагивает жильё с долгами по оплате жилищно-коммунальных услуг, если владельцы длительное время не содержат его в надлежащем состоянии. Обсуждение документа вызвало широкий общественный резонанс.
Условия для признания жилья пустующим
Согласно проекту, разработанному депутатом Александром Якубовским совместно с группой сенаторов, квартира может быть признана пустующей при наличии задолженности по налогам и коммунальным платежам, а также при отсутствии фактического проживания — если, к примеру, электричество и воду не использовали более года. Решение о статусе помещения будет принимать специальная комиссия. В случае подтверждения факта квартира перейдёт муниципалитету, после чего её планируется использовать для социального найма или переселения из аварийного фонда.
Аргументы авторов инициативы
Якубовский подчеркнул, что речь идёт о системной проблеме в северных регионах и Сибири, где тысячи заброшенных квартир остаются невостребованными и приводят к износу общедомовых коммуникаций. По словам парламентария, общая площадь таких помещений измеряется сотнями тысяч квадратных метров. «Наша задача — создать правовую основу, которая позволит муниципалитетам эффективно решать эту проблему», — отметил депутат.
Финансовый контекст и последствия для граждан
Вместе с обсуждением инициативы в Госдуме напомнили о действующем порядке списания долгов за ЖКУ. Зампред комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов пояснил, что россияне с задолженностью от 50 до 500 тысяч рублей могут воспользоваться внесудебной процедурой банкротства, а при долге свыше 500 тысяч рублей необходимо обращаться в суд. Однако ранее в СМИ отмечалось, что изъятие пустующих квартир фактически станет дополнительным механизмом давления на владельцев жилья с просроченными платежами.
Социальные риски и недовольство населения
Повышение коммунальных тарифов с июля 2025 года и рост долгов населения создают почву для усиления социальной напряжённости. Критики инициативы указывают, что меры по изъятию жилья могут затронуть не только реально заброшенные квартиры, но и тех собственников, кто оказался в сложной финансовой ситуации. На фоне обсуждений граждане выражают опасения, что новые правила приведут к расширению практики изъятия жилья за относительно небольшие задолженности и станут инструментом перераспределения собственности в пользу государства.
