Резкое сокращение трафика в магазинах строительных товаров
В 2025 году российские магазины товаров для ремонта и строительства столкнулись с наиболее значительным снижением посещаемости среди всех категорий арендаторов торговых центров. Трафик в этих торговых точках упал на 18% по сравнению с показателями предыдущего года, что стало максимальным отрицательным результатом в розничном секторе. Для сравнения, посещаемость магазинов электроники и бытовой техники сократилась на 9%, супер- и гипермаркетов – на 8%, а точек продажи парфюмерии, косметики и одежды – на 6%.
Динамика рынка в денежном и физическом выражении
Согласно данным аналитического агентства INFOline, российский рынок товаров для дома, ремонта и сада демонстрировал неравномерную динамику на протяжении всего 2025 года. В первом полугодии продажи физическим лицам выросли на 11,4%, достигнув 1,59 трлн рублей, однако во втором полугодии прирост составил лишь 0,2%, а общий объем продаж составил 1,65 трлн рублей. При этом в физических объемах продажи по большинству категорий продемонстрировали снижение, а номинальный рост был обеспечен исключительно инфляционными процессами.
Эксперты отмечают, что домохозяйства стали значительно сокращать расходы на ремонт и улучшение жилищных условий. Основными причинами такой тенденции стали высокие процентные ставки по кредитам, рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также увеличение цен на продукты питания и транспортные услуги. Эти факторы в совокупности снизили реальные располагаемые доходы населения.
Структурные изменения в стоимости ремонтных работ
Генеральный директор INFOline Михаил Бурмистров указывает на существенное изменение структуры затрат при проведении ремонтных работ. «Если три-четыре года назад на строительстве и в ремонтах соотношение стоимости материалов и работ было 50 на 50, то сейчас уже 30 на 70», – констатировал он. Это означает, что доля расходов на рабочую силу увеличилась более чем в два раза относительно затрат на материалы.
Конкретные расценки на ремонтные услуги продемонстрировали значительный рост в 2025 году. Стоимость поклейки обоев увеличилась примерно на 15%, штукатурных работ – на 19%, а установки сантехнического оборудования – на 23%. Такая динамика цен делает полноценный ремонт недоступным для значительной части российских семей.
Практические наблюдения с рынка ремонтных услуг
Представители строительной отрасли подтверждают изменения в потребительском поведении. Один из московских прорабов отмечает, что количество заказов на капитальный ремонт значительно сократилось за последний год. По его словам, у людей остаются финансовые возможности только для поддержания текущего состояния жилья, поэтому клиенты все чаще заказывают локальные ремонтные работы вместо комплексных решений.
Эта тенденция отражает более глубокие изменения в экономическом поведении российских домохозяйств. Вместо стратегии развития и улучшения жилищных условий семьи вынуждены переходить к стратегии сохранения существующего положения, ограничиваясь необходимым минимумом ремонтных работ. Падение посещаемости специализированных магазинов стало объективным индикатором этой трансформации.
Факторы давления на отрасль и потребителей
На состояние рынка ремонтных услуг и строительных материалов оказывают влияние несколько взаимосвязанных факторов. Дефицит квалифицированной рабочей силы в строительной отрасли привел к росту стоимости услуг мастеров. Одновременно с этим сохраняются высокие инфляционные ожидания, которые Центральный банк России пытается сдерживать через повышение ключевой ставки, что в свою очередь делает кредитные ресурсы менее доступными для населения.
Рост цен на импортные строительные материалы и комплектующие, связанный с изменениями логистических цепочек и курсовой динамикой, также способствует удорожанию ремонтных работ. В результате даже те домохозяйства, которые планировали улучшить жилищные условия, вынуждены пересматривать или откладывать свои планы.
Перспективы и возможные последствия
Сокращение инвестиций в ремонт и содержание жилого фонда может иметь долгосрочные последствия для состояния жилищной инфраструктуры России. Постепенный износ жилых помещений без своевременного капитального ремонта в перспективе может потребовать более значительных расходов на восстановление. Эксперты отмечают, что текущая ситуация отражает общее снижение потребительской уверенности и сокращение горизонта планирования у российских семей.
Розничные сети, специализирующиеся на продаже строительных материалов и товаров для ремонта, уже адаптируют свои бизнес-модели к новым рыночным условиям. Некоторые компании усиливают акцент на товарах для текущего ремонта и малых форматах, в то время как сегмент материалов для капитального строительства и комплексного ремонта демонстрирует стагнацию. Отраслевые ассоциации ожидают сохранения сложной динамики на рынке в ближайшей перспективе.
