Количество сделок на рынке новых проектов в Риге увеличилось на 46%
В первом полугодии 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок на рынке новых проектов в Риге было на 46% больше, говорится в отчете Arco Real Estate. Об этом сообщает Latvia Today.
Центром сделок в Риге стали квартиры в ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 евро, среди которых предлагались преимущественно двухкомнатные квартиры (56%) как в новостройках, так и в домах, построенных в начале XXI века. Наибольшее количество сделок было зарегистрировано в многоквартирном доме «Ģertrūdes kvartāls», где продавались небольшие квартиры площадью от 39 до 61 кв. м, а цена на квадратный метр превысила 3000 евро.
В микрорайонах города преобладали сделки той же ценовой категории, с акцентом на многоквартирные дома проекта «Mārpagalmi» расположенного на улице Земайшу.
По состоянию на середину 2025 года предложение квартир в новых проектах сократилось на 5% в микрорайонах и на 1% в центре по сравнению с концом 2024 года. Всего в новых проектах Риги было около 640 предложений, в то время как в середине 2024 года их насчитывалось 700. Средняя цена за квадратный метр в микрорайонах составила 2226 евро, тогда как в центре достигла 2988 евро. Цены на новостройки выросли на 41% с начала 2021 года.
В первой половине 2025 года 17% сделок в микрорайонах Риги находились в ценовом диапазоне от 2400 до 2600 евро за квадратный метр, особенно в новостройке «Mārpagalmi», где средняя цена сделки составила 2482 евро за квадратный метр.
Самые дорогие квартиры преодолели отметку в 3000 евро за квадратный метр, а их доля оставалась на уровне 3% по сравнению с прошлым годом. Основная часть таких сделок была зарегистрирована в жилом комплексе «Moho Garden», где цены достигали 3400 евро за квадратный метр.
Общее количество сделок в 2025 году в микрорайонах показало более половины поставок двухкомнатных квартир (44%), в то время как доля однокомнатных квартир составила лишь 8%. Более 57% сделок приходилось на квартиры площадью от 50 до 85 квадратных метров.
Согласно данным, снижение числа сделок наблюдалось среди квартир площадью от 35 до 50 квадратных метров и еще больше среди больших квартир. Наиболее высокое предложение квартир находилось в Агенскалнсе в середине 2025 года.
Наибольшее количество сделок было зафиксировано в первом квартале 2025 года, что сделало его самым активным за последние годы, несмотря на снижение во втором квартале, когда также были зарегистрированы показатели выше предыдущих кварталов.
