«На рынке недвижимого имущества — спад», — так озаглавлен материал Dienas Bizness, в котором эксперт Айнарс Брувелис отмечает «признаки рецессии, в основе которой есть многие факторы — как решения на уровне Европы, так и результат локальных решений».
В частности, поднятие Европейским Центральным банком ставок по займам, призванное погасить инфляцию, которая достигла небывалых показателей за десятилетие, привело к «очень существенному влиянию на сегмент недвижимого имущества и связанных с ним услуг (строительства)». «Хотя и в основе латвийской инфляции были прямо не связанные с недвижимым имуществом причины — распределенные правительством в Латвии в пандемию Covid-19 вертолетные деньги и высокие цены энергоресурсов, которые удорожали продукцию любых отраслей и услуги».
В Рижском регионе объем сделок за первое полугодие 2024 года составил 652,43 миллиона евро, что почти равно данным пятилетней давности, и на 30% меньше, чем за аналогичный период 2022 года.
«Сегмент недвижимого имущества в Латвии был зависим от обеспеченных граждан России и прочего СНГ», — поясняет А.Брувелис. — Ну а после вторжения РФ в Украину в отношении россиян приняты известные санкции. Также жители Латвии, которые хотели приобрести себе жилище… в силу возросших процентных ставок по кредитам осуществление своих намерений отложили».
